LE PAYSAGE ET LE TERRAIN
Le projet s’implante au sein d’un environnement pavillonnaire qualitatif situé sur la commune de Fuveau, au sein d’un tissu résidentiel homogène composé de constructions traditionnelles et contemporaines avec jardins paysagers.
La parcelle, d’une superficie totale de 1 510 m², bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue partielle sur le massif de la Sainte-Victoire côté jardin, constituant un atout majeur en termes de valorisation immobilière.
Le terrain est classé en zone UC2 du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune, permettant une constructibilité adaptée à un projet résidentiel de standing.
Aménagement paysager
Le traitement paysager s’inscrit dans une logique d’intégration locale et qualitative :
Plantation de 12 arbres de haute tige, de type oliviers, essence emblématique du paysage provençal
Création d’un jardin d’agrément structuré, en cohérence avec l’environnement existant
Valorisation des espaces extérieurs avec une approche méditerranéenne (minéral + végétal)
Gestion des eaux pluviales
Un dispositif technique est prévu afin d’assurer une gestion optimale des eaux pluviales :
Mise en place d’un bassin de rétention enterré
situé à l’ouest de la parcelle
Intégration discrète sans impact visuel sur l’aménagement extérieur
Implantation environnement
La parcelle est située à proximité du centre ville dans un secteur résidentiel, caractérisé par :
Une dominante de maisons individuelles
Des parcelles arborées avec jardins privatifs
Une cohérence architecturale entre bâti ancien et récent
